REF 9380- VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06)GAIRAUT REF 9380- VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06)GAIRAUT A proximité immédiate de la cascade de GAIRAUT, de l’autoroute (sans les nuisances), de la Clinique Saint Georges, de l’hôpital des Sources et de l’hôpital de Cimiez, à quelques minutes à pied de FALICON et d’ASPREMONT, à proximité immédiate des commerces, une belle MAISON construite en 1986, avec son jardin paysagé, sa belle vue sur la VILLE de Nice ainsi qu’un bel aperçu MER. Cette VILLA baignée de soleil, orientée Sud-Ouest et nichée dans un écrin de verdure saura vous séduire. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une terrasse et le jardin, • Une cuisine indépendante donnant sur une véranda, • Une chambre avec placard, • Un wc indépendant, • Une salle d’eau. • Une véranda. Au premier étage : • Une mezzanine avec coin bureau, • Deux chambres dont une avec placard, • Une salle d’eau avec w.c Sols : carrelages. Superficie : 110m² sur terrain de 1416m² Chauffage par climatisation réversible complétée par cheminée (insert) et convecteurs. Eau chaude par cumulus. Une piscine au sel avec son local technique, un abri voitures et trois caves (local indépendant de la maison) complètent le bien. N.B. : Reliée au tout à l’égout, portail électrique et double vitrage. Les salles d’eau et le wc indépendant ont été rénovés récemment. COMPTANT : 678 000 euros HAI OCCUPE 2 têtes : 66 ans (D) et 76 ans (D) Valeur vénale : 1 400 000 euros TF : 2950 euros