Réf. 9420 - VIAGER OCCUPE - DUERNE (69) Réf. 9420 - VIAGER OCCUPE - DUERNE (69) A 30 km de Lyon et Saint-Etienne, dans un agréable et dynamique village des Monts du Lyonnais, au calme, voici une agréable MAISON en pierres, façon longère, construite dans les années 1800, parfaitement réhabilitée et entretenue, entourée d’un beau terrain plat et clos et disposant d’un captage de source. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une cuisine aménagée, • Un séjour / salle à manger, • Une salle de douche, • Un wc séparé. A L’ETAGE : • Un palier, • Un bureau, • Une chambre, • Une grande suite parentale, • Un coin toilette. Sols : Carrelages Superficie : 96,56 m² + dépendances sur 4 876 m² de terrain Chauffage au sol par pompe à chaleur (ancienne installation fuel encore en fonctionnement) et eau chaude cumulus sur la pompe à chaleur. • Diverses dépendances pour près de 400 m² : double cave enterrée, grenier aménageable avec un plateau d’environ 160 m². De plain-pied : appentis hangar, atelier, garage grande hauteur d’env. 30 m², cuisine d’été, chaufferie, abri de jardin en dur. N.B. : Bien parfaitement entretenu, double vitrage. Relié tout à l’égout. Stationnement aisé dans la cour. 2 jardins potagers. Arbres fruitiers. Parcelle de terrain constructible. BOUQUET : 115 000 euros HAI + rente : 1 390 euros/mois indexée ou BOUQUET : 135 000 euros HAI + rente : 1 240 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 75 ans (M) Valeur Vénale : 490 000 euros T.F. : 465 euros (OM) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr