Réf. 10 137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83) Réf. 10 137 - VIAGER OCCUPE - MONS (83)
Cadre verdoyant à 10 minutes du village

Villa 5P 148,76m² en Loi CARREZ (249,16m² au sol dont 3 VERANDAS et GARAGE) sur 2 niveaux et 6 706m² de parcelle, dont la majorité en pente, dans un domaine résidentiel à 10mns du village. TERRASSES, BALCON, vaste ABRIS VOITURES, DEPENDANCE, parking, Située dans un écrin de verdure au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis. Véritable maison familiale offrant volume, fonctionnalité et quiétude dans un environnement préservé à 45mns de Fréjus/Saint-Raphaël, 1h de Cannes et 1h15 de Nice.

Rez de chaussée :
• Entrée (N), toilettes invités et placard
• Dégagement et cellier
• Cuisine (N) et coin repas 26,86m²
• Véranda (SO) 26,86m²
Demi-niveau :
• Salle à manger et coin feu 35,85m² (S)
• Chambre (S) 10,25m², salle de bain et toilettes
• Véranda (S) 22,27m²
Etage :
• Dégagement et toilettes indépendants
• Coin salon, télévision, bibliothèque sous toiture 19,17m2 (35,93m2 au sol)
• Bureau (N) 11m²
• Salle de bain
• Chambre (S) 13,01m²
• Véranda (S) 9,62m²
Sols : Carrelages

Superficie Carrez: 148,76m² + VERANDAS (total 58,75 m²) + GARAGE 17m² + débarras + AUVENT + DEPENDANCE + TERRASSE + PARKING et divers, soit 249,16m² au sol

Chauffage électrique, cumulus eau chaude

Construction 1980 sur 6 708m², vide sanitaire.
Assainissement : fosse septique
Borne électrique voiture, adoucisseur, portail automatisé
VIAGER OCCUPE :

Bouquet 176 000 euros HAI + rente de 1 955 euros indexée
2 têtes : 82 ans (M) & 91 ans (D)
Valeur vénale : 545 000 euros

Taxe foncière : 1 672 euros/an dont TEOM 460 euros
Charges de lotissement : 274,40euros/an
Nombre de lots : NC